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スエヒロ建設
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査定から売却の流れ

不動産の売却は、売却方法が多様です。 「古い建物が建っている」「相続した土地」などさまざまなケースがあります。 スエヒロ建設ではお客様にとってベストな売却方法をご提案させて頂きます。
STEP.1 お問い合わせ・ご相談
戸建住宅や宅地、山林や農地など不動産の売却をご検討の際は、まずはスエヒロ建設にお気軽にご相談ください。売主様のご希望や疑問に対し、従業員一同、親切丁寧に対応しお答えいたします。
STEP.2 査定資料のご用意
対象不動産の査定にあたり、権利証(登記識別情報通知)、固定資産税納税通知書、建築確認通知書などの書類をご用意ください。 (その他の資料(謄本・公図等)が必要な場合には、別途取得をお願いする場合があります。)
STEP.3 査定価格のご提示・販売方法のご提案
ご用意いただいた資料等をもとに対象不動産の調査を行い、査定価格(客観的に評価される価格)をご提示いたします。 売主様において売却の意思が決まりましたら、売買価格および売却の方法(弊社買取・媒介(仲介)等)をご提案いたします。
(以下、媒介(仲介)により売却をする場合)
STEP.4 媒介契約
スエヒロ建設とお客様で売却の条件等をお約束する媒介契約(一般・専任・専属専任のいずれか)を交わし、媒介契約書に署名・捺印をいただきます。
STEP.5 販売活動
不動産流通機構への登録や、当社ホームページ、不動産ポータルサイトへの掲載、および折込広告等にて積極的に販売活動を行います。
STEP.6 販売活動の経過報告
広告に対する問い合わせの状況や購入を検討する人の反応等、媒介契約の内容に沿って、定期的に販売活動の経過を報告いたします。また、状況によっては、早期の成約を目指すためのご提案を行い、売主様にご安心いただけるよう尽力いたします。
STEP.7 売買契約
不動産を購入する買主様が決まりましたら、価格や引渡し等の諸条件を確認し、売主様と買主様との間で不動産売買契約を締結します。 スエヒロ建設が仲介者として、書面作成から契約締結までお手伝いいたします。
STEP.8 決済・引渡し
買主様の指定する金融機関において司法書士が立ち合いのもと決済手続きを行います。 所有権移転の申請書類を確認し、残代金および固定資産税等の清算が終了すると物件の引き渡しとなります。

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